Eine geerbte Immobilie ist oft mit Emotionen und Fristen verbunden — und mit dem Finanzamt. Ein belastbarer Verkehrswert ist hier besonders wichtig.
Das Finanzamt ermittelt den Wert typisiert nach dem Bewertungsgesetz — ohne die Immobilie zu besichtigen. Dieser Wert liegt manchmal über dem tatsächlichen Verkehrswert.
Liegt der reale Verkehrswert nachweislich niedriger (z. B. wegen Sanierungsstau), kannst du mit einem qualifizierten Verkehrswertgutachten einen niedrigeren Wert nachweisen und Erbschaftsteuer sparen. Hinweis: keine Steuer-/Rechtsberatung — im Einzelfall bitte fachlich prüfen lassen.
Verschaff dir zunächst eine unabhängige Markteinschätzung — über dieses Portal erreichst du Bewerter und Makler aus der Region der Immobilie.