Checkliste: Immobilie verkaufen
Ein Verkauf hat viele bewegliche Teile. Mit dieser Checkliste behältst du den Überblick.
Unterlagen besorgen
- Grundbuchauszug (aktuell)
- Grundriss / Bauzeichnungen, Wohnflächenberechnung
- Energieausweis (Pflicht bei Verkauf!)
- bei ETW: Teilungserklärung, letzte Protokolle, Wirtschaftsplan
- Nachweise über Modernisierungen/Renovierungen
- Grundsteuerbescheid, ggf. Mietverträge
Vor der Vermarktung
- realistischen Wert ermitteln (Online-Schätzung + Markteinschätzung)
- 2–3 Makler vergleichen oder Privatverkauf entscheiden
- Angebotspreis festlegen
- gute Fotos & Exposé vorbereiten
Während des Verkaufs
- Anfragen bündeln, Besichtigungen organisieren
- Bonität/Finanzierung des Käufers prüfen
- Preis verhandeln
Zum Abschluss
- Notartermin vereinbaren, Kaufvertrag prüfen (lassen)
- Kaufpreiszahlung abwarten
- Übergabeprotokoll, Zählerstände, Schlüsselübergabe
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