Makler-Bewertung oder Gutachter?

Beide bewerten Immobilien — aber für sehr unterschiedliche Zwecke. Das falsche zu wählen, kostet entweder unnötig Geld oder liefert kein rechtssicheres Ergebnis.

Markteinschätzung durch den Makler

• Zweck: Verkauf — welcher Angebotspreis ist realistisch?
• Kosten: in der Regel kostenlos (der Makler hofft auf den Auftrag)
• Basis: tatsächliche Verkaufspreise vergleichbarer Objekte, Ortskenntnis
• Form: mündlich oder als kurze schriftliche Einschätzung

Verkehrswertgutachten durch Sachverständige

• Zweck: Gericht, Finanzamt, Erbschaft, Scheidung, Zwangsversteigerung
• Kosten: kostenpflichtig (je nach Umfang mehrere hundert bis einige tausend Euro)
• Basis: anerkanntes Bewertungsverfahren, dokumentiert und begründet
• Form: rechtssicheres, schriftliches Gutachten

Die Faustregel

Willst du nur verkaufen? Dann reicht die kostenlose Markteinschätzung — hol dir am besten mehrere und vergleiche. Brauchst du eine Zahl, die vor einer Behörde oder vor Gericht Bestand hat? Dann führt am Gutachten kein Weg vorbei.

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