Onlinebewertung oder Gutachten?

„Kostenlos in 2 Minuten den Immobilienwert erfahren" — solche Angebote sind verlockend. Was ist dran, und wo sind die Grenzen?

Was die Onlinebewertung kann

• schnelle, grobe Orientierung auf Basis von Fläche, Typ, Lage, Zustand
• gut, um ein Gefühl für die Größenordnung zu bekommen
• kostenlos und unverbindlich

Wo die Grenzen liegen

• kennt den konkreten Zustand vor Ort nicht (Sanierungsstau, Ausstattung)
• kann Besonderheiten (Lärm, Aussicht, Zuschnitt) nicht erfassen
• ist kein rechtssicheres Gutachten
• dient bei manchen Anbietern nur der Adressgewinnung

Wann ein Gutachten Pflicht ist

Bei Gericht, Finanzamt, Scheidung, Erbauseinandersetzung oder Zwangsversteigerung braucht es ein schriftliches Verkehrswertgutachten eines zertifizierten Sachverständigen.

Unser ehrlicher Rat

Nutze die kostenlose Schätzung als Start, hol dir dann eine oder mehrere kostenlose Markteinschätzungen von Maklern für eine belastbarere Zahl — und greife erst zum bezahlten Gutachten, wenn es rechtlich sein muss.

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